（原标题：上海第七批次土拍首日收金230亿，华润置地拿地凶猛，连拿3宗地块）

本文起原：期间财经 作家：张钇璟

11月27日，上海2024年第七批聚拢供地参加现场竞价身手。商场东谈主士多半觉得，这次聚拢供地不管在地块质地一经供应领域上，均为本年度最高的一次。

据悉，这次土拍在27日和28日进行，包含10宗地块，波及杨浦、浦东、虹口、闵行、普陀、青浦和宝山等七个区。其中内环内地块有3宗，出让面积为24.96万㎡，经兴建筑面积547.39万㎡，肇端总价256.48亿元。

11月27日，上海系数得手出让7宗地块，总成交价约230.21亿元，其中溢价成交地块4宗。

对此，上海华夏地产资深分析师卢文曦对期间财经指出，“沪七条”后，上海楼市热度知道提高。这么的大环境，对地皮商场的升温有助推作用。“这次土拍地皮投放量大，况且地皮质地王人可以，劝诱许多房企参与是意象之中的事。”

图片起原：上海地皮商场

华润置地是本次土拍首日的最大赢家。该房企一举拿下虹口四川北路、普陀桃浦、浦东新杨念念三宗地块，总成交价高达146亿。

其中，虹口四川北路地块为这次土拍中肇端楼面价最高的地块。

左证出让公告，虹口四川北路地块全称“虹口区C080301单位hk191A-03地块，地皮用途为住宅用地，出让面积14280.63㎡，容积率3.87，起价约45.87亿元，肇端楼面价约8.3万元/㎡。

虹口四川北路地块位于内环内，地舆位置优渥，距轨谈交通10号线四川北路站约0.4公里。

现在该地块邻近的新址名堂包括北外滩虹口源·717、碧云北外滩尊邸、上海弘安里。本年6月22日，北外滩虹口源·717初度开盘，均价为13.8万/㎡；本年3月份，上海弘安里也初度开盘，均价约24.3万/㎡；碧云北外滩尊邸已于不久前过会，过会均价为13万/㎡。

据期间财经了解，虹口区四川北路地块共劝诱3家房企竞争，永诀是华润置地、中海地产、招商蛇口。

关于虹口四川北路地块，招商蛇口极为深爱。上海市设立商场信息办事平台露出，早在11月4日，招商蛇口旗下上海招商置业有限公司便已发布虹口区C080301单位hk191A-03地块新建名堂招标标的公告，标的总投资64亿，建安费11亿。

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最终，华润置地以总价51.31亿独自摘得虹口四川北路地块，成交楼面价9.29万元/㎡，溢价率11.97%。

交流的一幕还出现了浦东新杨念念地块的争夺上。当日下昼，流程202轮竞价，华润置地联手越秀地产、中能建以总价78.97亿元，击退中海地产、中国金茂等一众房企拿下该地块，溢价率高达40.4%。

至于普陀桃浦地块，则被华润置地联手中国金茂、建发地产以底价15.81亿元竞得。

值得属方针是，2024年以来，华润置地在上海土拍商场的得益并未几，此前仅在第六批供地中斩获了位于宝山南大的2宗地块。这次华润置地连拿三宗地块，无疑将大幅补充其在上海土储。

除了在土拍商场强势拿地，华润置地在上海商场的销售施展相通拉风。

左证克而瑞发布的《2024年1-10月上海房企权柄销售金额排名榜》，本年前10月，华润置地在上海的权柄销售金额为199.63亿元，位列榜单第二。

此外，华润置地上海片区官微数据露出，公司在宝山南大的名堂中环置地中心·润府在7个月内创下全盘销售额冲破百亿的佳绩，是上海1月-10月商品房销售面积和套数的“双料冠军”。该名堂于本年3月27日初度开盘，至10月30日第七批次开盘，共售出进步1370套新址房源。

图片起原：“华润置地上海片区”官微